Thema: Wohnungseigentumsrecht

Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums – die Kompetenz zur Beschlussfassung durch den Verband

Landgericht München I, Urteil vom 16.01.2013, Az. 18 O 1668/11

Der teilrechtsfähige Verband der Wohnungseigentümer kann durch Beschluss die Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums an sich ziehen.

Sachverhalt

In einem Rechtsstreit zwischen Bauträger und Erwerber ist streitig, ob und wann die Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums erfolgt ist. Im Jahr 2008 wurde durch die Wohnungseigentümergemeinschaft ein Beschluss gefasst, wonach der…

 Wohnungseigentumsrecht

Schadenersatz des Sondereigentümers gegen den Verband der Wohnungseigentümer wegen verzögerter Instandsetzung

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

BGH, Urteil vom 13.07.2012, Az. V ZR 94/11

Hat ein Eigentümer vorher gefasste Beschlüsse über eine Zurückstellung der Instandsetzung nicht angefochten, obwohl diese zu einer Verschleppung der notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen geführt haben, scheidet ein Anspruch auf Verzögerungsschäden aus.

Sachverhalt

Im Jahr 2006 kam es zum Eindringen von Wasser in das Sondereigentum der Kläger. Die Kläger beauftragten einen Gutachter, der…

 Wohnungseigentumsrecht

Nichtladung eines Wohnungseigentümers führt grundsätzlich nicht zur Nichtigkeit gefasster Beschlüsse

    • Mietrecht
    • Wohnungseigentumsrecht

BGH, Urteil vom 20.07.2012, Az. V ZR 235/11

Wird ein Wohnungseigentümer nicht zur Eigentümerversammlung geladen, führt die Nichtladung regelmäßig nur zur Anfechtbarkeit der in der Versammlung gefassten Beschlüsse.

Sachverhalt

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft verlangt von einem Teileigentümer die Zahlung eines Betrages in Höhe von 2.759,77 Euro aus Einzeljahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen. Die Jahresabrechnungen und…

 Wohnungseigentumsrecht