Bezieht sich der Vermieter in seinem Mieterhöhungsverlangen auf die tatsächliche Wohnfläche, so ist bei einer gerichtlichen Überprüfung der materiellen Richtigkeit dennoch die vertraglich vereinbarte Wohnfläche anzusetzen, sofern die Flächenabweichung unter 10 % liegt.

Sachverhalt (gekürzt)

Der Vermieter wandte sich mit einem Mieterhöhungsverlangen an den Mieter. Dem Verlangen legte er die…

Wer als Mieter seine Wohnung ohne Erlaubnis des Vermieters an Feriengäste vermietet, muss mit der fristlosen Kündigung seines Mietvertrages rechnen. Dies gelte erst recht dann, wenn der Mieter trotz Abmahnung die entgeltliche Überlassung weiterhin über das Internet anbietet.

Sachverhalt

Ein Mieter vermietete seine Wohnung im Januar 2014 mehrfach über die Website „airbnb“ an Touristen.…

Bei Vorliegen einer wirksamen Schönheitsreparaturklausel müssen alle Dübellöcher verschlossen werden. Der Mieter muss nicht nur einzelne bunt gestrichene Wände, sondern – wegen der notwendigen Einheitlichkeit der Farbgebung – auch alle übrigen Wände neu streichen.

Sachverhalt

Zwischen Vermieter und Mieter bestand ein Mietverhältnis. Die vereinbarte Schönheitsreparaturklausel war wirksam.

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