Zum Recht des Wohnungseigentümers auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen

• Jan Hartmann
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 20.09.2011

BGH, Urteil vom 11.02.2011, V ZR 66/10

Sachverhalt

Der Kläger ist Eigentümer einer Wohnung in einer von der Beklagten verwalteten Wohnungseigentumsanlage. Zwischen Dezember 2005 und Januar 2009 wandte er sich mit insgesamt 98 Schreiben an die beklagte Verwalterin und bat um schriftliche Auskunft zu Fragen der Verwaltung. Die Fragen wurden ihm beantwortet. Ferner wurden ihm - teilweise gegen Kostenerstattung - angeforderte…

Voraussetzung für den Anspruch des Verwalters auf Erstattung verauslagter Instandsetzungskosten

• Jan Hartmann
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 16.08.2011

BGH, Urteil vom 18.02.2011, V ZR 197/1

Sachverhalt

Im Oktober 2007 beschlossen die Wohnungseigentümer die Freilegung der Kelleraußenwand sowie die Anbringung einer Sperrschicht und einer Wärmedämmung für voraussichtlich 4.000,00 EUR. Im Zuge der Ausführung der Arbeiten erteilte der Verwalter Aufträge zur Durchführung weiterer Arbeiten und zahlte zunächst aus eigenen Mitteln Geldbeträge von über 4.000,00 EUR. Sodann verlangte…

Nichtigkeit eines Beschlusses über die Beschränkung des Nutzungszweckes eines Wohnungseigentums

• Jan Hartmann
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 24.07.2011

AG Berlin Mitte, Urteil vom 06.01.2011, 22 C 5/10

Sachverhalt

In einer Eigentümerversammlung fassen die Wohnungseigentümer mehrheitlich folgenden Beschluss:

„Es ist im Januar 2010 eine aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, welche die Vermietung von Wohnraum zum Zwecke des Ferienaufenthalts großzügig gestattet, gefällt worden. Demzufolge sehen wir eine Beschlussfassung, die eine Gebrauchsregelung innerhalb der Gemeinschaft…