Zur Frage, ob bei der Prüfung mehrerer Beschlüsse zu einer baulichen Veränderung eine gesamte Betrachtung vorzunehmen ist

• Jan Hartmann
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 13.02.2012

LG München I, Urteil vom 20.06.2011, 1 S 23256/10

Werden wegen einer größeren Umbaumaßnahme Beschlüsse über mehrere Einzelmaßnahmen gefasst, so kommt es bei der Prüfung des Bestehens eines Nachteiles im Sinne von § 14 Nr. 1 WEG nicht nur auf die jeweils beschlossenen Einzelmaßnahmen, sondern auf das Gesamtvorhaben an.

Sachverhalt

Eine Teileigentumseinheit wurde zunächst zum Betrieb eines Supermarktes genutzt. Nach Beendigung des…

Umfang der Notgeschäftsführungsbefugnis des Verwalters

• Tilo Krause
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 11.02.2012

OLG Hamm, Beschluss vom 19.07.2011, 15 Wx 120/10

Wird bei einer Öffnung des Erdreiches vor dem gemeinschaftlichen bereits mehr als 40 Jahre alten Gebäude festgestellt, dass einzelne Tonrohre gebrochen sind und eine Außenisolierung des Kellermauerwerks nicht mehr vorhanden ist, so ist eine Auftragserteilung an der Baustelle zu umfassenden Sanierungsarbeiten durch Verlegung einer Drainage und einer Außenisolierung des Kellermauerwerks durch…

Nach der Beteiligung an der Beschlussfassung ist die Berufung auf Ladungsfehler ausgeschlossen

• Jan Hartmann
• • Mietrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
• 07.02.2012

LG Hamburg; Urteil vom 25.05.2011, 318 S 21/11

Ein Wohnungseigentümer, der sich an der Beratung und Nachstimmung über einen Beschlussantrag beteiligt, ohne zu rügen, dass der Beschlussgegenstand in der Einladung nicht bezeichnet wurde, kann nicht im Wege der Anfechtungsklage Ladungsfehler einwenden.

Sachverhalt

In einer Wohnungseigentümerversammlung sollte über eine Dachsanierung beschlossen werden. In der Einladung war zum…